14 Rue MONTAGNE · Grenville
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 89,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 064,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +80.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195505263700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
76055195505263700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 22 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 341 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 104 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 991 $ Poids 86 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 591 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 521 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 500 $ Poids 75 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 838 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −1 476 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 268 565 $ Poids 72 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 843 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 636 $ Poids 71 % |
| 5 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 115 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +31 282 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 416 392 $ Poids 67 % |
| 6 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 591 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 331 033 $ Poids 65 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 818 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +15 953 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 338 579 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 951 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 155 145 $ Poids 62 % |
| 9 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 765 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −19 204 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 269 $ Poids 56 % |
| 10 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +2 375 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 120 220 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 244 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 759 $ Poids 49 % |
| 12 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 713 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 744 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 410 502 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.