6 Rue MONTAGNE · Grenville
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 109,6 m² · constr. 1968 · terrain 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 135 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195505905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
76055195505905600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 35 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 294 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −9 637 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 390 699 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 633 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −336 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 206 317 $ Poids 77 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 185 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 871 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 404 129 $ Poids 74 % |
| 4 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 746 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 707 $ Poids 71 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 588 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 824 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 425 445 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 310 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +38 064 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 159 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 726 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 002 $ Poids 56 % |
| 8 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 969 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 174 189 $ Poids 50 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 874 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge −1 310 $ | 65 175 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 177 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 313 748 $ Poids 47 % |
| 11 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 932 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 61 162 $ Poids 45 % |
| 12 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 852 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +31 821 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 301 862 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.