133 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 170,4 m² · constr. 1957 · terrain 19 260 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 260 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 188 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195506169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
76055195506169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 58 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 239 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +18 644 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 309 952 $ Poids 50 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 437 135 $ Poids 50 % |
| 3 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1000 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 865 $ Poids 43 % |
| 4 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 990 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 302 393 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 451 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 180 839 $ Poids 19 % |
| 6 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 480 $ Poids 19 % |
| 7 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +88 200 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 803 054 $ Poids 19 % |
| 8 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 583 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 509 611 $ Poids 17 % |
| 9 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 948 $ Poids 15 % |
| 10 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 203 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 283 547 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.