11 Rue MONTAGNE · Grenville
Valeur estimée
359 000 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 103,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 503,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 190 400 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195506190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
76055195506190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 56 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 697 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 657 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 432 123 $ Poids 72 % |
| 3 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 664 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +15 725 $ | 210 353 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 393 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 470 475 $ Poids 69 % |
| 5 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 373 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −19 275 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 399 062 $ Poids 69 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 782 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 454 761 $ Poids 59 % |
| 7 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge −11 598 $ | 174 617 $ Poids 57 % |
| 8 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 907 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +21 651 $ · Ajust. âge −19 233 $ | 302 049 $ Poids 53 % |
| 9 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 120 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 129 $ Poids 52 % |
| 10 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 899 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 60 605 $ Poids 52 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 363 694 $ Poids 47 % |
| 12 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 525 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +29 672 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 357 852 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.