9 Rue MONTAGNE · Grenville
Valeur estimée
434 600 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 408,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 900 $
Rôle antérieur 261 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195506501000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
76055195506501000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 76 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 377 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 454 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 651 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 391 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 417 129 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 692 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 941 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 909 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge −17 754 $ | 289 586 $ Poids 66 % |
| 5 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −10 706 $ | 167 536 $ Poids 63 % |
| 6 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 516 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 341 685 $ Poids 62 % |
| 7 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 915 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 315 949 $ Poids 61 % |
| 8 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 783 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 438 353 $ Poids 55 % |
| 9 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 887 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 58 456 $ Poids 51 % |
| 10 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 190 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +45 410 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 430 520 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 060 $ Poids 51 % |
| 12 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 675 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −12 698 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 204 131 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.