137 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
368 500 $
Unifamiliale · 5 451 $/m² · 67,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,8 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 193 500 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195506974400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
76055195506974400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 58 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 324 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −5 046 $ · Ajust. âge +22 640 $ | 326 786 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 703 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 364 952 $ Poids 76 % |
| 3 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 315 m · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +15 914 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 331 660 $ Poids 68 % |
| 4 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 243 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −23 462 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 394 628 $ Poids 66 % |
| 5 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 131 375 $ Poids 57 % |
| 6 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 330 164 $ Poids 38 % |
| 7 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 335 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −5 961 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 116 306 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 377 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −5 100 $ · Ajust. âge +22 880 $ | 350 850 $ Poids 30 % |
| 9 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 199 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.