129 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 150,9 m² · constr. 1972 · terrain 8 642,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 642,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 193 500 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195507745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
76055195507745700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 59 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 141 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +23 450 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 366 436 $ Poids 61 % |
| 2 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 315 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 294 503 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 237 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 065 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 065 $ Poids 58 % |
| 4 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 602 $ Poids 47 % |
| 5 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 160 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +22 688 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 384 605 $ Poids 44 % |
| 6 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 933 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 385 030 $ Poids 39 % |
| 7 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 143 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 321 913 $ Poids 38 % |
| 8 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 400 449 $ Poids 36 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 314 $ Poids 35 % |
| 10 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −32 334 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 411 915 $ Poids 31 % |
| 11 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 670 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +24 195 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 514 473 $ Poids 27 % |
| 12 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +34 620 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 749 475 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.