7 Rue CAVANAGH · Grenville
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 587,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 200 $
Rôle antérieur 138 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195510263300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
76055195510263300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 47 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 330 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −26 631 $ | 271 360 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 341 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 983 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 296 180 $ Poids 93 % |
| 3 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 136 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 720 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 401 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 325 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −5 316 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 430 529 $ Poids 86 % |
| 5 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 450 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge −16 059 $ | 156 836 $ Poids 85 % |
| 6 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 359 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +15 744 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 338 369 $ Poids 82 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 533 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −13 427 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 575 $ Poids 69 % |
| 8 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 434 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 416 140 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 203 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −26 963 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 412 508 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 92 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 381 $ Poids 52 % |
| 11 | 33, Rue Raymond, Grenville 2025-01-10 · 353 m · Vendu 330 000 $ (3 695 $/m²) 89,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 360 113 $ Poids 48 % |
| 12 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 448 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 657 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.