38 Rue PIERRE LAPORTE · Grenville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 103,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 168,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 189 500 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195511077900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
223 100 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
76055195511077900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 60 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 239 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 119 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 311 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 206 906 $ Poids 83 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 595 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 068 $ · Ajust. âge −15 166 $ | 171 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 166 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 392 328 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 350 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 446 519 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 224 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +25 518 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 463 313 $ Poids 72 % |
| 7 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 477 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −25 151 $ | 296 623 $ Poids 68 % |
| 8 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 679 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +13 244 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 246 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 324 005 $ Poids 59 % |
| 10 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 569 $ Poids 56 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 254 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 454 891 $ Poids 53 % |
| 12 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 438 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 290 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 395 110 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.