35 Rue PIERRE LAPORTE · Grenville
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 2 662 $/m² · 162,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 232,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 100 $
Rôle antérieur 239 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195511351800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
76055195511351800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 76 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 673 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −16 943 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 305 $ Poids 70 % |
| 2 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 658 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 137 $ Poids 61 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 460 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +11 524 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 323 982 $ Poids 52 % |
| 4 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 967 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +67 317 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 172 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 768 m · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +37 075 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 438 193 $ Poids 39 % |
| 6 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 749 m · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +36 163 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 361 425 $ Poids 33 % |
| 7 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 531 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 419 290 $ Poids 28 % |
| 8 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 123 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −24 963 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 523 $ Poids 16 % |
| 9 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +43 650 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 533 927 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −10 687 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 196 003 $ Poids 11 % |
| 11 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 010 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.