43 Rue PIERRE LAPORTE · Grenville
Valeur estimée
333 700 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 83,2 m² · constr. 1979 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 138 800 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195511550100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
76055195511550100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 46 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 433 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 325 774 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 413 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 294 768 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 399 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge −17 754 $ | 270 395 $ Poids 82 % |
| 4 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 385 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 401 003 $ Poids 78 % |
| 5 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 251 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 429 470 $ Poids 75 % |
| 6 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 158 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 378 295 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 148 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 393 876 $ Poids 66 % |
| 8 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 522 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge −10 706 $ | 156 560 $ Poids 64 % |
| 9 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 520 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 127 530 $ Poids 63 % |
| 10 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 439 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 318 655 $ Poids 53 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 604 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −24 464 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 326 539 $ Poids 50 % |
| 12 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 319 431 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.