46 Rue PIERRE LAPORTE · Grenville
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 93,7 m² · constr. 1979 · terrain 696,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195511814000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16683
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 200 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
76055195511814000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 44 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 166 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 414 744 $ Poids 94 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 205 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 451 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 441 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge −17 754 $ | 287 618 $ Poids 88 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 565 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −10 706 $ | 166 410 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 456 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 313 776 $ Poids 83 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 645 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 852 $ Poids 72 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 479 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +25 190 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 347 815 $ Poids 68 % |
| 8 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 314 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 435 723 $ Poids 66 % |
| 9 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 341 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 203 122 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 366 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +42 382 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 427 492 $ Poids 52 % |
| 11 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 229 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −11 434 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 445 333 $ Poids 51 % |
| 12 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 389 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 275 083 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.