167 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
328 400 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 171,2 m² · constr. 1935 · terrain 986 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 153 900 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195513107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
76055195513107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 43 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 882 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 079 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 170 $ Poids 66 % |
| 2 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 797 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 573 $ Poids 49 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 264 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +19 393 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 310 702 $ Poids 48 % |
| 4 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 797 m · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 271 623 $ Poids 42 % |
| 5 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +90 398 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 805 253 $ Poids 27 % |
| 6 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 798 m · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 310 $ Poids 23 % |
| 7 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 288 m · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 467 546 $ Poids 19 % |
| 8 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 580 $ Poids 17 % |
| 9 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 277 468 $ Poids 11 % |
| 10 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +24 880 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 257 824 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.