170 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 4 154 $/m² · 97,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 222 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195513999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
222 500 $
ID provincial
76055195513999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 70 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 404 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +3 975 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 443 395 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 115 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 641 $ Poids 86 % |
| 3 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 816 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge −892 $ | 179 882 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 693 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +12 138 $ · Ajust. âge −1 479 $ | 310 290 $ Poids 73 % |
| 5 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 919 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 281 122 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 566 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 468 747 $ Poids 66 % |
| 7 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 162 $ Poids 65 % |
| 8 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 534 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 208 251 $ Poids 63 % |
| 9 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 898 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 358 351 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 100 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 397 246 $ Poids 53 % |
| 11 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 732 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 346 820 $ Poids 51 % |
| 12 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 716 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +33 376 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 356 002 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.