155 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 2 982 $/m² · 108,8 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 141 400 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195514199800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
76055195514199800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 42 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 229 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 655 $ Poids 84 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 589 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −1 009 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 180 669 $ Poids 79 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 226 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 419 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 402 581 $ Poids 71 % |
| 4 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 805 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 298 468 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 524 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 397 255 $ Poids 67 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 246 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +36 363 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 423 458 $ Poids 60 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 667 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 453 249 $ Poids 59 % |
| 8 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 912 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 852 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 173 438 $ Poids 54 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 812 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 59 726 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 794 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +30 509 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 300 550 $ Poids 47 % |
| 11 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 996 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +22 624 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 373 627 $ Poids 46 % |
| 12 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 985 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 53 890 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.