151 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
272 600 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 110,1 m² · constr. 1900 · terrain 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 114 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195515053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
139 200 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
76055195515053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 21 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 272 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 676 $ Poids 85 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 623 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +84 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 181 762 $ Poids 78 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 203 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 903 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 405 097 $ Poids 76 % |
| 4 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 763 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 009 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 481 $ Poids 70 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 567 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 818 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 839 $ Poids 63 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 287 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +39 128 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 426 223 $ Poids 56 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 709 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +18 852 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 098 $ Poids 56 % |
| 8 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 855 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 60 067 $ Poids 51 % |
| 9 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 953 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 072 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 174 658 $ Poids 50 % |
| 10 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 185 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −22 771 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 270 065 $ Poids 48 % |
| 11 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 946 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 52 198 $ Poids 44 % |
| 12 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 835 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 302 682 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.