153 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 112,1 m² · constr. 1946 · terrain 1 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 218,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 157 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195515132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
76055195515132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 36 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 252 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 354 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 213 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 032 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 968 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 608 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 766 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 188 069 $ Poids 78 % |
| 4 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 782 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 303 578 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 547 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +32 793 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 813 $ Poids 59 % |
| 6 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 836 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 60 591 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 690 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 483 $ Poids 54 % |
| 8 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 199 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −20 505 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 284 130 $ Poids 54 % |
| 9 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 268 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +43 381 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 430 476 $ Poids 52 % |
| 10 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 935 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 948 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 176 534 $ Poids 47 % |
| 11 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 963 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −1 515 $ | 56 239 $ Poids 41 % |
| 12 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 379 697 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.