149 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 83,6 m² · constr. 2015 · terrain 319,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
319,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195515225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
76055195515225400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 49 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 192 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 450 512 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 289 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 225 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 870 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 850 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +3 988 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 352 339 $ Poids 70 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 860 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 155 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 344 317 $ Poids 69 % |
| 5 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 850 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 318 396 $ Poids 65 % |
| 6 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 566 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge +5 010 $ | 358 602 $ Poids 64 % |
| 7 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 611 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 403 048 $ Poids 60 % |
| 8 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 578 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 171 $ Poids 59 % |
| 9 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 293 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 364 742 $ Poids 55 % |
| 10 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 607 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 140 239 $ Poids 50 % |
| 11 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 969 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 788 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 185 484 $ Poids 49 % |
| 12 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 965 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 755 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.