142 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
356 000 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 100,9 m² · constr. 1989 · terrain 709,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 700 $
Rôle antérieur 174 500 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195516711000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
76055195516711000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 55 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 699 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 239 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 286 233 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 624 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 448 054 $ Poids 77 % |
| 3 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 316 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +19 564 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 659 $ Poids 76 % |
| 4 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 713 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 026 $ Poids 65 % |
| 5 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 320 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −23 161 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 376 $ Poids 62 % |
| 6 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge −1 784 $ | 182 086 $ Poids 59 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 781 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 473 756 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 908 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −2 959 $ | 314 223 $ Poids 57 % |
| 9 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 867 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 59 973 $ Poids 54 % |
| 10 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 512 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 353 097 $ Poids 52 % |
| 11 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 920 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 342 561 $ Poids 50 % |
| 12 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge −31 950 $ | 362 646 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.