132 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
279 600 $
Unifamiliale · 2 147 $/m² · 130,2 m² · constr. 1958 · terrain 545,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 113 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195516759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
76055195516759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 24 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 297 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 444 000 $ Poids 92 % |
| 2 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 16 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 335 $ Poids 84 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 400 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 404 720 $ Poids 71 % |
| 4 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.0 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +1 390 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 67 302 $ Poids 59 % |
| 5 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 46 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 337 837 $ Poids 58 % |
| 6 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 335 434 $ Poids 54 % |
| 7 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 1 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 035 $ Poids 52 % |
| 8 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 791 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +16 986 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 214 390 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 349 652 $ Poids 43 % |
| 10 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 360 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 272 290 $ Poids 41 % |
| 11 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 894 $ Poids 34 % |
| 12 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −22 256 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 692 599 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.