121 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 142 m² · constr. 1982 · terrain 1 110,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 900 $
Rôle antérieur 231 000 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195517479400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
76055195517479400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 74 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 91 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 203 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 330 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 839 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 488 439 $ Poids 73 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 404 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 300 265 $ Poids 55 % |
| 4 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 147 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 389 728 $ Poids 52 % |
| 5 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 948 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 389 737 $ Poids 49 % |
| 6 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 505 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +40 725 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 466 262 $ Poids 48 % |
| 7 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 105 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 910 $ Poids 46 % |
| 8 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 78 255 $ Poids 44 % |
| 9 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 724 $ Poids 40 % |
| 10 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 406 242 $ Poids 39 % |
| 11 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 660 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 499 923 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 725 021 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.