117 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 2 130 $/m² · 143 m² · constr. 1950 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 147 900 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195518732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
147 900 $
ID provincial
76055195518732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 34 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 113 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 325 036 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 368 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 774 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 468 774 $ Poids 71 % |
| 3 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 442 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 284 282 $ Poids 55 % |
| 4 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 174 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 340 522 $ Poids 51 % |
| 5 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 940 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 534 $ Poids 48 % |
| 6 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 528 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +42 280 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 410 216 $ Poids 46 % |
| 7 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 129 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 288 232 $ Poids 45 % |
| 8 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.1 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −6 549 $ | 68 693 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 313 609 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 054 $ Poids 37 % |
| 11 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 643 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +11 280 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 501 557 $ Poids 31 % |
| 12 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 727 769 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.