107 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 100 m² · constr. 2023 · terrain 6 423,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 423,4 m²
Frontage
89,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 200 $
Rôle antérieur 204 400 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195519314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
76055195519314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 76 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 365 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 336 814 $ Poids 93 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 645 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 482 745 $ Poids 68 % |
| 3 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 548 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +25 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 59 745 $ Poids 66 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 958 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 765 $ Poids 61 % |
| 5 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 179 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +23 205 $ · Ajust. âge +18 370 $ | 403 155 $ Poids 59 % |
| 6 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 653 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −24 560 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 977 $ Poids 51 % |
| 7 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 269 $ Poids 50 % |
| 8 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 867 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 694 $ Poids 49 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −3 288 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 958 $ Poids 45 % |
| 10 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 345 296 $ Poids 43 % |
| 11 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 597 $ · Ajust. âge +17 843 $ | 200 869 $ Poids 42 % |
| 12 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 007 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.