37 Rue DAVIDSON · Grenville
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 102,6 m² · constr. 1979 · terrain 855,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 201 100 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195520717600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
76055195520717600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 66 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 85 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 912 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 432 433 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 529 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 036 $ · Ajust. âge −10 706 $ | 174 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 395 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −6 223 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 210 606 $ Poids 79 % |
| 4 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 285 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 455 233 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 241 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 470 724 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 402 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −17 754 $ | 302 216 $ Poids 73 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 604 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +11 220 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 223 $ Poids 70 % |
| 8 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 224 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −20 518 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 399 618 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 426 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 329 888 $ Poids 63 % |
| 10 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 228 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +5 527 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 462 294 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 725 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −8 459 $ · Ajust. âge −16 770 $ | 254 076 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 866 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.