56 Rue PIERRE LAPORTE · Grenville
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 194 300 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195521751700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
247 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
76055195521751700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 63 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 185 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −10 104 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 433 $ Poids 86 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 413 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −589 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 090 $ Poids 85 % |
| 3 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 127 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 462 849 $ Poids 74 % |
| 4 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 323 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 489 945 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 569 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −2 676 $ | 189 074 $ Poids 66 % |
| 6 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 584 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 452 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 439 548 $ Poids 64 % |
| 7 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 428 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge +5 240 $ | 71 646 $ Poids 63 % |
| 8 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 199 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +37 426 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 502 521 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 644 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +23 544 $ · Ajust. âge −33 725 $ | 376 322 $ Poids 59 % |
| 10 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 442 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +31 329 $ · Ajust. âge −4 438 $ | 326 521 $ Poids 55 % |
| 11 | 20, cercle Grenier, Grenville 2025-06-09 · 767 m · Vendu 258 000 $ (2 350 $/m²) 109,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 305 $ · Ajust. superficie −587 $ · Ajust. âge −5 160 $ | 273 557 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +11 770 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 242 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.