19-21 Rue MORROW · Grenville
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 84,1 m² · constr. 1962 · terrain 566,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 144 600 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195522739500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
178 600 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
76055195522739500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 43 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 630 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 222 $ Poids 81 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 25 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −16 161 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 398 234 $ Poids 80 % |
| 3 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 659 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +5 038 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 327 663 $ Poids 79 % |
| 4 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 336 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 403 274 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 611 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 260 036 $ Poids 77 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 304 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −22 856 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 363 365 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 374 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 238 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 351 538 $ Poids 65 % |
| 8 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 737 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 150 267 $ Poids 60 % |
| 9 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 839 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 321 143 $ Poids 54 % |
| 10 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 737 m · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 117 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 193 $ Poids 53 % |
| 11 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 434 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 309 152 $ Poids 51 % |
| 12 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 816 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −22 808 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 194 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.