9 Rue MORROW · Grenville
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 466 $/m² · 94,3 m² · constr. 1962 · terrain 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 900 $
Rôle antérieur 135 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195523460500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
152 500 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
76055195523460500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 43 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 313 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 383 637 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 42 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 419 924 $ Poids 90 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 615 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +6 725 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 276 766 $ Poids 81 % |
| 4 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 740 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −750 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 159 836 $ Poids 78 % |
| 5 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 632 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 300 688 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 819 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 346 956 $ Poids 64 % |
| 7 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 489 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 463 $ Poids 63 % |
| 8 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 655 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +26 449 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 349 074 $ Poids 60 % |
| 9 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 276 012 $ Poids 57 % |
| 10 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 497 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −13 202 $ · Ajust. âge +925 $ | 187 901 $ Poids 53 % |
| 11 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 824 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 340 544 $ Poids 52 % |
| 12 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 307 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +43 896 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 429 006 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.