12 Rue MORROW · Grenville
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 88,4 m² · constr. 1981 · terrain 869,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 300 $
Rôle antérieur 152 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195523486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
76055195523486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 42 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 61 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 444 428 $ Poids 89 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 373 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 408 011 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 674 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −14 795 $ | 281 884 $ Poids 80 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 691 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +2 534 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 307 332 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 710 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +14 064 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 336 690 $ Poids 71 % |
| 6 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 799 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 285 $ · Ajust. âge −8 921 $ | 163 222 $ Poids 69 % |
| 7 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 290 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 414 122 $ Poids 67 % |
| 8 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 766 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 329 322 $ Poids 59 % |
| 9 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 879 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 104 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 434 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 394 076 $ Poids 51 % |
| 11 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 548 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −28 717 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 428 554 $ Poids 48 % |
| 12 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 954 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 266 875 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.