11 Rue MORROW · Grenville
Valeur estimée
319 600 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 88,1 m² · constr. 1962 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 800 $
Rôle antérieur 137 100 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195523651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
76055195523651900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 40 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 22 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −7 655 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 406 740 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 633 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −3 445 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 266 597 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 651 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 463 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 906 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 371 315 $ Poids 81 % |
| 5 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 676 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +13 435 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 336 060 $ Poids 73 % |
| 6 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 758 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 154 019 $ Poids 70 % |
| 7 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 319 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 413 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 813 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 328 751 $ Poids 57 % |
| 9 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 837 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −15 451 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 335 552 $ Poids 56 % |
| 10 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 394 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 762 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 361 062 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 508 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −29 374 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 407 872 $ Poids 48 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 54 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 894 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.