15 Rue MORROW · Grenville
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 91,7 m² · constr. 1968 · terrain 614,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 800 $
Rôle antérieur 161 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195523871900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
76055195523871900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 47 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 3 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 91 % |
| 2 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 328 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 389 870 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 637 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +2 460 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 272 502 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 657 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 509 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 981 $ Poids 78 % |
| 5 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 764 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 190 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 157 397 $ Poids 75 % |
| 6 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 686 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 343 617 $ Poids 65 % |
| 7 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 842 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 174 $ Poids 61 % |
| 8 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 339 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 422 447 $ Poids 57 % |
| 9 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 514 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −21 483 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 415 763 $ Poids 57 % |
| 10 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 818 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 335 598 $ Poids 55 % |
| 11 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 271 985 $ Poids 52 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 435 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 420 622 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.