16 Rue MORROW · Grenville
Valeur estimée
333 100 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 87,3 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 136 600 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195523966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
76055195523966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 46 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 48 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 405 039 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 702 m · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 288 015 $ Poids 79 % |
| 3 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 683 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 265 284 $ Poids 79 % |
| 4 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 374 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 496 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 369 725 $ Poids 77 % |
| 5 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 730 m · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 334 380 $ Poids 72 % |
| 6 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 335 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +26 237 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 411 347 $ Poids 69 % |
| 7 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 809 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 153 269 $ Poids 66 % |
| 8 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 776 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −951 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 327 229 $ Poids 58 % |
| 9 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 446 m · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 857 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 359 157 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 887 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie −16 922 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 080 $ Poids 52 % |
| 11 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 497 $ Poids 45 % |
| 12 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 559 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 118 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.