160 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 2 810 $/m² · 159,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 900 $
Rôle antérieur 290 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195524086000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
290 300 $
ID provincial
76055195524086000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 78 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 336 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 299 647 $ Poids 57 % |
| 2 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 899 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −21 340 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 422 908 $ Poids 56 % |
| 3 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 926 m · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 127 $ Poids 52 % |
| 4 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 250 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +33 080 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 336 240 $ Poids 47 % |
| 5 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 192 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 358 530 $ Poids 35 % |
| 6 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 375 166 $ Poids 34 % |
| 7 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +57 975 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 830 $ Poids 34 % |
| 8 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 234 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 297 347 $ Poids 30 % |
| 9 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +32 119 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 341 630 $ Poids 28 % |
| 10 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 996 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +38 091 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 528 369 $ Poids 18 % |
| 11 | 39, Rue du Canal, Grenville 2024-09-25 · 909 m · Vendu 130 000 $ (1 007 $/m²) 129,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 184 483 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −12 134 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 166 556 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.