152 Rue PRINCIPALE · Grenville
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 124,4 m² · constr. 1958 · terrain 4 525,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 215 500 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195525141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
76055195525141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 60 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 313 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +774 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 774 $ Poids 95 % |
| 2 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 395 704 $ Poids 83 % |
| 3 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 194 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 765 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 825 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −131 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 65 781 $ Poids 70 % |
| 5 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 648 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +12 109 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 209 512 $ Poids 62 % |
| 6 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 140 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −8 956 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 330 912 $ Poids 54 % |
| 7 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 179 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 346 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 689 $ Poids 49 % |
| 8 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 327 912 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 342 185 $ Poids 45 % |
| 10 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 798 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 155 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 627 $ Poids 44 % |
| 11 | 99, cercle Grenier, Grenville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 379 $/m²) 132,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 995 $ Poids 39 % |
| 12 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 692 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 487 446 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.