102 2E AVENUE · Grenville
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 82,3 m² · constr. 1996 · terrain 305,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,6 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 144 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195529028700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
76055195529028700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 31 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 597 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +13 623 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 410 373 $ Poids 73 % |
| 2 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 154 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −26 720 $ | 324 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 893 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 515 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 331 $ Poids 63 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 677 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 106 $ Poids 60 % |
| 5 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 149 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 339 $ Poids 50 % |
| 6 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 659 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +7 075 $ | 340 893 $ Poids 50 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 323 885 $ Poids 46 % |
| 8 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 952 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 952 $ Poids 46 % |
| 9 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 319 913 $ Poids 44 % |
| 10 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +7 398 $ | 294 071 $ Poids 41 % |
| 11 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 997 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 588 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 632 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −8 734 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 386 262 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.