20 Rue MORROW · Grenville
Valeur estimée
337 600 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 106,7 m² · constr. 1962 · terrain 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 164 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195533363900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
76055195533363900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 48 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 120 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −14 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 391 $ Poids 81 % |
| 2 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 590 m · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −2 775 $ · Ajust. âge +925 $ | 198 328 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +22 061 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 408 281 $ Poids 76 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 58 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +31 897 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 446 293 $ Poids 66 % |
| 5 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 556 m · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 645 $ Poids 65 % |
| 6 | 9, rue Raymond, Grenville 2026-08-04 · 805 m · Vendu 178 429 $ (1 876 $/m²) 95,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge −17 843 $ | 171 468 $ Poids 62 % |
| 7 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 992 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 215 $ Poids 62 % |
| 8 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 484 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 484 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 398 516 $ Poids 59 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 678 m · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +27 064 $ · Ajust. âge −29 590 $ | 297 105 $ Poids 55 % |
| 10 | 59, cercle Grenier, Grenville 2025-12-10 · 881 m · Vendu 355 000 $ (3 679 $/m²) 96,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 503 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 764 $ Poids 54 % |
| 11 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 664 m · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 62 450 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Tri-Jean, Grenville 2025-02-21 · 482 m · Vendu 380 000 $ (3 811 $/m²) 99,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 068 $ · Ajust. superficie +13 340 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 437 808 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.