10 Rue MCINTYRE · Grenville
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 81,9 m² · constr. 1973 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 125 100 $ +80.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195602807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
125 100 $
ID provincial
76055195602807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 41 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 638 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −2 794 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 137 851 $ Poids 75 % |
| 2 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 157 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −11 222 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 316 958 $ Poids 69 % |
| 3 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 841 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +12 614 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 397 724 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 296 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 117 019 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 977 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 415 005 $ Poids 47 % |
| 6 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 875 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −25 470 $ | 307 541 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 000 $ Poids 35 % |
| 8 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 122 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −17 565 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 396 857 $ Poids 34 % |
| 9 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 323 045 $ Poids 33 % |
| 10 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 282 964 $ Poids 31 % |
| 11 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 379 893 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 933 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 371 839 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.