12 Rue MCINTYRE · Grenville
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 128 m² · constr. 1973 · terrain 985,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,6 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 197 500 $ +90.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195602899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
197 500 $
ID provincial
76055195602899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 68 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 531 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 356 956 $ Poids 79 % |
| 2 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 752 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 742 $ Poids 76 % |
| 3 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 597 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 341 968 $ Poids 71 % |
| 4 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 428 300 $ Poids 50 % |
| 5 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 656 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 358 835 $ Poids 47 % |
| 6 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 613 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 302 007 $ Poids 44 % |
| 7 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 196 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 477 035 $ Poids 36 % |
| 8 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +13 277 $ | 234 640 $ Poids 31 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +327 $ | 71 637 $ Poids 30 % |
| 10 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +15 136 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 226 415 $ Poids 30 % |
| 11 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 831 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −23 970 $ | 274 459 $ Poids 28 % |
| 12 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 065 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.