7 Rue CROOKS · Grenville
Valeur estimée
341 200 $
Autre · 1 267 $/m² · 269,4 m² · constr. 1991 · terrain 3 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 188 900 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195603696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
16852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
76055195603696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 50 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 190 m · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 298 $ Poids 70 % |
| 2 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie +44 277 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 725 243 $ Poids 23 % |
| 3 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 792 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 625 912 $ Poids 21 % |
| 4 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 536 m · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 938 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 938 $ Poids 20 % |
| 5 | 283, 285, 287, rue Principale, Grenville 2024-11-29 · 1.6 km · Vendu 473 000 $ (1 674 $/m²) 282,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +92 268 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 601 522 $ Poids 14 % |
| 6 | 1619, route 148, Grenville 2026-08-07 · 47 m · Vendu 490 000 $ (1 329 $/m²) 368,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 033 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 470 517 $ Poids 11 % |
| 7 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +52 767 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 392 676 $ Poids 7 % |
| 8 | 43, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 299 $/m²) 184,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +55 030 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 341 269 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +34 699 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 241 389 $ Poids 6 % |
| 10 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +44 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 452 $ Poids 6 % |
| 11 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +60 640 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 450 890 $ Poids 5 % |
| 12 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +72 142 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 608 244 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.