108-110 2E AVENUE · Grenville
Valeur estimée
482 100 $
Unifamiliale · 3 965 $/m² · 121,6 m² · constr. 2020 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 700 $
Rôle antérieur 283 900 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195610851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
76055195610851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 83 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 528 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 523 355 $ Poids 87 % |
| 2 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 309 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 342 093 $ Poids 74 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 723 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 552 $ Poids 70 % |
| 4 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 791 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 781 $ Poids 68 % |
| 5 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 307 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 541 $ Poids 62 % |
| 6 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 371 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 393 $ Poids 48 % |
| 7 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 433 $ Poids 46 % |
| 8 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 326 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −7 926 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 302 108 $ Poids 46 % |
| 9 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 76 181 $ Poids 43 % |
| 10 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 461 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 65 205 $ Poids 41 % |
| 11 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 234 787 $ Poids 29 % |
| 12 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 473 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −23 705 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 535 547 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.