132 2E AVENUE · Grenville
Valeur estimée
413 200 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 80,4 m² · constr. 2012 · terrain 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195611118500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
289 900 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
76055195611118500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 72 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 706 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 004 $ Poids 69 % |
| 2 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 761 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 436 620 $ Poids 69 % |
| 3 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 66 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 505 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 216 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +1 905 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 124 172 $ Poids 52 % |
| 5 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 801 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +20 791 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 358 283 $ Poids 50 % |
| 6 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 887 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 066 $ Poids 47 % |
| 7 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 429 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 429 $ Poids 41 % |
| 8 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 340 476 $ Poids 37 % |
| 9 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 338 524 $ Poids 33 % |
| 10 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 130 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 249 $ Poids 31 % |
| 11 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 842 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie −12 053 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 943 $ Poids 29 % |
| 12 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +29 590 $ | 313 147 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.