133 2E AVENUE · Grenville
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 4 788 $/m² · 83,2 m² · constr. 2008 · terrain 600,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,4 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 500 $
Rôle antérieur 202 600 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195611569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54109
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
202 600 $
ID provincial
76055195611569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 68 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 83 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −8 749 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 346 151 $ Poids 72 % |
| 2 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 740 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 959 $ Poids 72 % |
| 3 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 781 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 435 923 $ Poids 64 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 890 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 020 $ Poids 54 % |
| 5 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 242 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 892 $ Poids 49 % |
| 6 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 827 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 359 690 $ Poids 43 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 339 494 $ Poids 36 % |
| 8 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 095 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 175 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −15 304 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 118 $ Poids 36 % |
| 10 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 340 443 $ Poids 35 % |
| 11 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −24 644 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 376 $ Poids 35 % |
| 12 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −11 482 $ · Ajust. âge +25 152 $ | 313 301 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.