138 2E AVENUE · Grenville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 86 m² · constr. 2008 · terrain 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 900 $
Rôle antérieur 245 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195612184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
333 400 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
76055195612184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 74 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 681 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 915 $ Poids 76 % |
| 2 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 129 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge −6 680 $ | 351 477 $ Poids 75 % |
| 3 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 73 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −24 314 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 291 508 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 948 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 974 $ Poids 57 % |
| 5 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 825 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +22 957 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 442 987 $ Poids 57 % |
| 6 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 262 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 56 207 $ Poids 48 % |
| 7 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 280 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 613 $ Poids 44 % |
| 8 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 145 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −10 435 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 403 988 $ Poids 40 % |
| 9 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 427 941 $ Poids 38 % |
| 10 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 864 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge +24 055 $ | 365 342 $ Poids 36 % |
| 11 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 345 512 $ Poids 34 % |
| 12 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +25 152 $ | 317 894 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.