137 2E AVENUE · Grenville
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 86,9 m² · constr. 2006 · terrain 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 203 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195612613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
275 200 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
76055195612613500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 64 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 122 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 349 848 $ Poids 75 % |
| 2 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 726 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 544 $ Poids 74 % |
| 3 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 114 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −22 920 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 289 752 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 928 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 888 $ Poids 59 % |
| 5 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 821 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 441 378 $ Poids 55 % |
| 6 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 255 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 56 434 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 281 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +5 899 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 166 $ Poids 43 % |
| 8 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 730 $ Poids 41 % |
| 9 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 183 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 405 553 $ Poids 40 % |
| 10 | 29, rue Raymond, Grenville 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 621 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −181 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 343 991 $ Poids 34 % |
| 11 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 865 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge +21 225 $ | 364 329 $ Poids 34 % |
| 12 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie −5 413 $ · Ajust. âge +22 193 $ | 316 411 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.