146-148 2E AVENUE · Grenville
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 114,5 m² · constr. 2013 · terrain 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 400 $
Rôle antérieur 212 000 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195613531300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
76055195613531300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 60 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 87 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 343 520 $ Poids 81 % |
| 2 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 578 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 373 573 $ Poids 68 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 785 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 509 613 $ Poids 68 % |
| 4 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −2 021 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 516 $ Poids 58 % |
| 5 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 188 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +3 690 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 63 410 $ Poids 57 % |
| 6 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 606 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 049 $ Poids 52 % |
| 7 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.2 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 228 638 $ Poids 40 % |
| 8 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 462 $ Poids 38 % |
| 9 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 667 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 915 $ Poids 33 % |
| 10 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 622 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −14 470 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 564 $ Poids 32 % |
| 11 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +48 484 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 513 579 $ Poids 31 % |
| 12 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +37 563 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 484 583 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.