117 2E AVENUE · Grenville
Valeur estimée
389 100 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 118 m² · constr. 2014 · terrain 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,9 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 224 600 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195620076800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
76055195620076800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 66 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 583 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 516 387 $ Poids 82 % |
| 2 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 271 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +25 243 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 350 515 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 773 m · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 956 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 361 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −13 821 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 014 $ Poids 66 % |
| 5 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 770 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −9 467 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 112 $ Poids 66 % |
| 6 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 408 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 64 295 $ Poids 48 % |
| 7 | 230, rue Principale, Grenville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 682 $/m²) 110 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 406 $ Poids 47 % |
| 8 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 423 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 095 $ Poids 43 % |
| 9 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 378 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 244 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 790 $ Poids 41 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie −1 809 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 75 237 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Gill, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 1.3 km · Vendu 189 677 $ (1 732 $/m²) 109,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 663 $ · Ajust. superficie +7 362 $ · Ajust. âge +18 968 $ | 231 669 $ Poids 32 % |
| 12 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 491 539 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.