2 1RE AVENUE · Grenville
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 69,5 m² · constr. 2010 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 178 200 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195620470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
76055195620470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 594
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 47 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Montagne, Grenville 2025-11-28 · 696 m · Vendu 283 000 $ (4 037 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 192 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 334 866 $ Poids 70 % |
| 2 | 58, rue Foucault, Grenville 2026-01-26 · 631 m · Vendu 388 000 $ (5 046 $/m²) 76,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −18 668 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 242 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Pierre-Laporte, Grenville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 762 $/m²) 71,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 369 476 $ Poids 59 % |
| 4 | 37, rue de la Montagne, Grenville 2025-10-24 · 687 m · Vendu 280 000 $ (4 613 $/m²) 60,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 340 242 $ Poids 52 % |
| 5 | 6, Rue Richard, Grenville-sur-la-Rouge 2025-02-04 · 193 m · Vendu 95 000 $ (1 229 $/m²) 77,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 117 474 $ Poids 43 % |
| 6 | 7B, rue Raymond, Grenville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 751 $/m²) 71,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 913 $ Poids 39 % |
| 7 | 46, rue King, Grenville 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 343 000 $ (4 198 $/m²) 81,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +13 925 $ · Ajust. superficie −25 610 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 314 166 $ Poids 27 % |
| 8 | 18, rue Duvernay, Grenville 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 520 $/m²) 70,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 339 258 $ Poids 26 % |
| 9 | 51, rue de la Montagne, Grenville 2024-07-18 · 756 m · Vendu 286 000 $ (4 080 $/m²) 70,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 070 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 359 016 $ Poids 25 % |
| 10 | 139, rue Queen, Grenville 2025-03-25 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (2 409 $/m²) 76,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie −8 792 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 487 $ Poids 19 % |
| 11 | 12, Rue Pierre-Laporte, Grenville 2024-03-14 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (4 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 564 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 564 $ Poids 8 % |
| 12 | 63, Concession 4e, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (776 $/m²) 64,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 067 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.