21 Rue MCINTYRE · Grenville
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 140,8 m² · constr. 1961 · terrain 969,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 800 $
Rôle antérieur 144 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195623149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
76055195623149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 28 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-01-16 · 599 m · Vendu 325 000 $ (2 594 $/m²) 125,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +20 102 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 354 056 $ Poids 64 % |
| 2 | 130, rue Principale, Grenville 2025-10-24 · 684 m · Vendu 295 000 $ (2 266 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 338 769 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, rue de la Montagne, Grenville 2026-07-03 · 879 m · Vendu 480 000 $ (3 871 $/m²) 124 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 516 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 516 $ Poids 56 % |
| 4 | 138, rue Principale, Grenville 2025-03-06 · 746 m · Vendu 315 000 $ (2 388 $/m²) 131,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +42 192 $ · Ajust. superficie +10 627 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 355 220 $ Poids 42 % |
| 5 | 27, rue de la Montagne, Grenville 2025-04-24 · 958 m · Vendu 282 000 $ (1 874 $/m²) 150,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 508 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 282 221 $ Poids 39 % |
| 6 | 132, rue Principale, Grenville 2025-01-16 · 701 m · Vendu 240 000 $ (1 843 $/m²) 130,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 299 404 $ Poids 38 % |
| 7 | 38, chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-09-23 · 282 m · Vendu 445 000 $ (3 270 $/m²) 136,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 497 961 $ Poids 37 % |
| 8 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 426 596 $ Poids 33 % |
| 9 | 1763, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 693 $/m²) 141,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −846 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 263 297 $ Poids 32 % |
| 10 | 81, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 65 495 $ (524 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 002 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −3 602 $ | 71 063 $ Poids 21 % |
| 11 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 357 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 661 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, rue du Canal sud, Grenville 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 575 $/m²) 134 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 368 472 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.