1589 Route 148 · Grenville
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 015,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 015,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 124 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
195643463400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
16857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
76055195643463400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 590
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 33 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Crooks, Grenville 2026-06-30 · 379 m · Vendu 315 000 $ (3 097 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 279 574 $ Poids 89 % |
| 2 | 1604, Route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-08-08 · 238 m · Vendu 50 500 $ (506 $/m²) 99,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie −834 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 58 886 $ Poids 72 % |
| 3 | 126, 2e Avenue, Grenville 2025-08-15 · 387 m · Vendu 334 000 $ (3 804 $/m²) 87,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +27 580 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge −33 400 $ | 344 918 $ Poids 62 % |
| 4 | 15, rue Morrow, Grenville 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 452 115 $ Poids 55 % |
| 5 | 1701, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2026-02-18 · 964 m · Vendu 120 000 $ (1 397 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 149 319 $ Poids 51 % |
| 6 | 29, rue Davidson, Grenville 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 975 $/m²) 95,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 414 808 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, Chemin de la Baie-Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-11-01 · 483 m · Vendu 320 000 $ (3 478 $/m²) 92 m² · constr. 1930 Ajust. marché +62 423 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 423 $ Poids 38 % |
| 8 | 7, rue Morrow, Grenville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 109 $/m²) 115,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −29 845 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 384 892 $ Poids 30 % |
| 9 | 57, rue Queen, Grenville 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 295 900 $ (3 280 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 731 $ · Ajust. superficie +10 498 $ · Ajust. âge −22 192 $ | 287 936 $ Poids 27 % |
| 10 | 14, rue Crooks, Grenville 2024-06-21 · 411 m · Vendu 270 000 $ (2 655 $/m²) 101,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −6 770 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 286 386 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, rue Landriault, Grenville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (4 384 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 435 405 $ Poids 26 % |
| 12 | 16, rue Morrow, Grenville 2024-11-19 · 983 m · Vendu 305 000 $ (3 494 $/m²) 87,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 497 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 402 092 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.