155 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
502 400 $
Autre · 2 200 $/m² · 228,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 072,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 072,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 302 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205405034000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
244922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
76055205405034000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 109
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 85 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Elm, Grenville 2026-05-14 · 523 m · Vendu 525 000 $ (2 259 $/m²) 232,4 m² · constr. 1905 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 518 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 579 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 49, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (4 099 $/m²) 208,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +40 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 359 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, rue de la Rive, Grenville 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 686 000 $ (2 875 $/m²) 238,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 566 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 717 753 $ Poids 33 % |
| 4 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +26 299 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 550 $ Poids 31 % |
| 5 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +22 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 855 $ Poids 23 % |
| 6 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +23 049 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 958 $ Poids 23 % |
| 7 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 357 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 357 $ Poids 21 % |
| 8 | 27, rue du Canal Nord, Grenville 2024-12-13 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (2 076 $/m²) 199,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +29 584 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 685 $ Poids 15 % |
| 9 | 21, chemin de la Baie Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (312 $/m²) 256,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 894 $ Poids 12 % |
| 10 | 1444, route 148, Grenville-sur-la-Rouge 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 887 $/m²) 225,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 446 $ Poids 9 % |
| 11 | 2, chemin Scotch, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-18 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (852 $/m²) 187,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +17 243 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 933 $ Poids 8 % |
| 12 | 204, Rue Principale, Grenville 2024-03-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 089 $/m²) 186,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +103 485 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 576 039 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.