159 Rue QUEEN · Grenville
Valeur estimée
516 200 $
Autre · 3 044 $/m² · 169,6 m² · constr. 2017 · terrain 5 306,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 306,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 211 400 $ +144.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
205405622900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
278980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 100 $
Valeur bâtiment
410 900 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
76055205405622900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 326
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Grenville
Vaut plus que 85 % des 899 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue Queen, Grenville 2026-03-18 · 443 m · Vendu 455 000 $ (2 587 $/m²) 175,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −8 148 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 488 425 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue Arnold, Grenville 2026-04-16 · 910 m · Vendu 760 000 $ (5 495 $/m²) 138,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +86 001 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 895 856 $ Poids 39 % |
| 3 | 9, Place de Grenville, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-16 · 820 m · Vendu 209 000 $ (1 293 $/m²) 161,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 088 $ · Ajust. superficie +5 173 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 262 622 $ Poids 35 % |
| 4 | 269, rue Principale, Grenville 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 053 $/m²) 185,1 m² Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie −8 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 883 $ Poids 33 % |
| 5 | 60, rue Baillargeon, Grenville-sur-la-Rouge 2025-01-29 · 964 m · Vendu 400 000 $ (2 525 $/m²) 158,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 480 866 $ Poids 33 % |
| 6 | 19, place de Grenville Nord, Grenville-sur-la-Rouge 2024-12-03 · 836 m · Vendu 237 911 $ (1 306 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 634 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +4 758 $ | 280 077 $ Poids 31 % |
| 7 | 17, rue Pierre-Laporte, Grenville 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 446 400 $ (3 051 $/m²) 146,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 892 $ · Ajust. superficie +35 547 $ · Ajust. âge +44 640 $ | 566 479 $ Poids 29 % |
| 8 | 115-115A, rue Principale, Grenville 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 492 $/m²) 187,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 500 $ Poids 27 % |
| 9 | 330-332, rue Principale, Grenville 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 675 $/m²) 197 m² · constr. 1868 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −22 949 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 301 $ Poids 26 % |
| 10 | 211, Principale, Grenville 2025-02-27 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 242 $/m²) 156,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +65 457 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 592 $ Poids 24 % |
| 11 | 31, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 770 $/m²) 152,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 138 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 157 $ Poids 24 % |
| 12 | 29, rue du Canal Nord, Grenville 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 450 $/m²) 196,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −19 570 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 339 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.